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(資料圖)

龍茗翠園(南京龍茗翠園綜合評價)

一.社區概況

龍茗翠園建于2005年，由南京市秦淮區房地產開發公司開發建設，街道辦事處(委員會)管理。

小區至今已有14年，樓齡較長，年代感較強，略有變質。

小區有12套房子，共534套房。小區配500個車位，車位緊張，停車壓力大。

居住舒適度方面，小區綠化率高達50.0%，非常適合居住。

二。房價趨勢

目前住宅小區均價34058元，高于商業區均價(31123元)，低于行政區均價(35135元)。小區整體均價適中，有一定升值潛力，購房者和房產投資者可適當考慮。近半年來，住宅區房價呈上漲趨勢，投資者可適當關注。剛需投資者要適時上車。

三。主要公寓類型

小區主力戶型是96平米的兩居室。方正，次臥和主臥面積比較大，住的比較舒服，但是功能分區可能不夠。

四。交通概況

離小區最近的地鐵站中華門只有286米，離地鐵站很近。步行十分鐘即可到達，公共交通便利。

動詞 （verb的縮寫）教育包

小區里對口的小學是秦淮小學，秦淮小學是公辦的，屬于普通小學。學校的教育質量一般，沒有競爭優勢。對教育質量有要求的家長要慎重考慮或選擇學校。對于剛需過渡的購房者，可以酌情考慮。

社區對口中學是第二十七初級中學，公立，屬于市重點。教育質量名列前茅，師資力量雄厚，教育水平高。

不及物動詞生命維持

小區三公里范圍內有裕華購物中心，可以滿足居民日常購物、餐飲、娛樂需求。

社區三公里范圍內有陳光醫院、南京陳光醫院武定新村分院和國營五二八廠職工醫院，可滿足居民日常醫療需求。

七。社區得分

總分:4.0

價格優勢:4個點

教育質量:4分

交通:5分

關鍵詞： 南京