市區最后一塊剛需自留地還會等你多久？隨著肥西繁華西的二手房價站上1.8萬，人們想買西南的房子門檻更高了，哪怕是縣城。

近期很多剛需轉戰東北方向，卻發現門檻也逐漸高了起來。

新站某盤開門迎客，開始放風價格1.4萬毛坯，沒想到僅一周左右傳出樓盤將改精裝價格1.6--1.7萬。

(資料圖片)

加之之前招商奧體放風價格高層1.8萬，洋房2.1萬。

再早的中海熙岸1.8萬縫開必秒。

新站大腦地塊更是以頂格樓面價+最高自持比例拍出（創出合肥競自持以來的最高比例）基本不用指望大腦地塊上市房價會低于2.1萬了。

部分新站的二手房價格也開始站上了2萬。瑤海自不必說了，38中的學區次新房站上了3萬。

東北方向也開始讓人慢慢覺得不友好了，哪怕被黑的再狠也沒能阻擋他價格的補漲。

回想2015年那時合肥整體房價還沒有什么區域價差，2016年的一輪瘋長后迎來的政府限價，開始也是各個區域都限價的1.5萬左右（比如濱湖當時好幾個樓盤都是封頂限價1.5萬）只是執行過程中，政府慢慢開了小灶，限價形同預設，西南限價被逐步太高，然后輿論開始明顯轉向吹捧。2020年底的一塊土拍迅速燃起了西南的大漲熱情，至今不到半年價格被炒接近翻倍的小區比比皆是。

半年不到的時間很多人發財了，很多人失去了夢想。失去夢想的人開始接受現實的時候，發現現實更殘酷了。

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