“為了搶到一套價格、設(shè)施和風(fēng)景等各方面都比較均衡的民宿，一晚上我打了 23 個電話，手機(jī)刷到?jīng)]電，到頭來還是沒有得到滿意的結(jié)果”，雪陽期盼已久的十一之旅，最終還是卡在了民宿的預(yù)訂上。
近年來，李子柒、華農(nóng)兄弟等鄉(xiāng)村、田園風(fēng)光視頻博主的爆火，讓像雪陽一樣被 996、工作睡覺兩點(diǎn)一線折磨的當(dāng)代 “社畜”有了精神追求，在放假時歸園田居成為越來越多城市人追求的理想生活方式。同時民宿作為鄉(xiāng)村振興的重要載體、一種舊鄉(xiāng)愁與新鄉(xiāng)土相結(jié)合的產(chǎn)物，成為當(dāng)代休閑度假市場的新需求。
旺盛的需求下催生了一票民宿短租平臺。由于可以通過網(wǎng)絡(luò)平臺在線選房、電子支付、密碼解鎖、拎包入住，房東和房客甚至可以無需見面，民宿短租平臺發(fā)展迅速，節(jié)假日更是一房難求……
然而在滿足龐大市場需求的同時，民宿短租平臺也產(chǎn)生了不少亂象：虛假宣傳、價格瘋漲管控缺失、房源質(zhì)量堪憂、安全問題頻出…… 在黑貓投訴平臺以民宿為關(guān)鍵詞搜索，竟然有多達(dá) 6800 條的投訴案例。
看來通過民宿去尋找一絲安逸和靜謐，沒那么簡單。
民宿坐地起價，預(yù)訂難退訂更難
“每天下班，最大的消遣便是刷刷李子柒的視頻，我周圍的同事，鮮有沒有關(guān)注李子柒等田園博主的”。在喧囂的城市待久了，燈光閃耀的繁華打卡點(diǎn)，已經(jīng)很難再打動雪陽這樣的年輕人，反而是 “李子柒”式的靜謐村落，更讓他們心神向往。
隨著中秋國慶 8 天假期的到來，雪陽因?yàn)楣ぷ鲏阂趾芫玫拿袼迚粼俅尉硗林貋?。打開應(yīng)用商店，Airbnb、途家、小豬短租、心悅公寓等民宿短租平臺數(shù)不勝數(shù)，各家平臺的介紹詞也不乏房源眾多、客房、服務(wù)質(zhì)量上佳等詞匯。不過要在這數(shù)千間房源之中找到讓自己滿意的，卻不容易。
“買東西要貨比三家，為了用最優(yōu)惠的價格選到最滿意的民宿，我也下了多家短租平臺的 App，不過熱門景點(diǎn)的民宿價格卻都讓我傻眼了，因?yàn)槊考移脚_的價格都大大超出了我的預(yù)算”。平常僅需要 300 一晚的民宿，各個平臺在十一期間幾乎都漲了一倍有余;不少民宿三分鐘前還顯示剩余不少房源，返回來看就顯示已被預(yù)訂，只能選擇價位級別更高的房源;民宿價格就像股票證券市場進(jìn)入牛市，一分鐘一個樣;國慶期間預(yù)訂好的大多數(shù)民宿不可退，如果退款則要扣一半房費(fèi);往年更有甚者，到達(dá)預(yù)訂的民宿后老板竟然要求加價……
“可能是因?yàn)殡y得的國慶中秋小長假連著放，加上疫情長期被困的心靈急需解放，今年的民宿市場比以往更加火爆，這樣給了民宿從業(yè)者更加放肆的資本”看著心儀的房源翻了 2 倍不止的價格，雪陽心痛不已。“我能理解民宿因?yàn)橥緷q價，但如此瘋漲我的錢包無法接受。民宿平臺對于不同季節(jié)房價的管控，顯然還有很多工作要做。”
新浪科技從一位在大理開客棧的朋友了解到，民宿平臺僅僅有增加展示提示曝光度的效果，對于入住房源的管理有限，價格方面依然是房東自己決定，平臺并未有明確的管控措施和意圖。
該人士表示，說到底房源價格都是明碼標(biāo)價，就看消費(fèi)者能否接受，旅游旺季漲價無可厚非。但對于退款扣費(fèi)、到店臨時漲價的行為，朋友也嗤之以鼻。
請注意：圖片與實(shí)物有所出入
長假期間漲價或許咬一咬牙還能夠接受，但更令消費(fèi)者不滿的是，在圖片中心儀的民宿到了現(xiàn)場竟換了模樣。
“平臺上看圖片感覺房間很高大上，來到后私自換房而且環(huán)境極差”聊起 8 月份的長沙之行，碌木君一肚子苦水。
“和朋友在愛彼迎上訂了長沙的民宿，房東以燃?xì)鈫栴}為由跟我們說換房，說是我們獨(dú)享整棟房源，我們同意了，但是到 9 號晚上我們游玩回來準(zhǔn)備入住時發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與房東描述存在巨大出入，房源是農(nóng)村毛坯房的雛形稍微進(jìn)行粉刷進(jìn)行出租，房源處于垃圾場旁邊，廁所惡臭，房門甚至鎖不上，我們與房東進(jìn)行協(xié)商，房東對我們提出的問題進(jìn)行冷處理且避重就輕的行為令我們反感，在美團(tuán)、大眾點(diǎn)評上搜索該房源衛(wèi)生不合格且有多次差評，房東對差評用戶惡語相向。”
在協(xié)商退款無果后，碌木君把自己的經(jīng)歷以圖文的形式發(fā)在了消費(fèi)者服務(wù)平臺黑貓投訴上，并要求退款。
在黑貓平臺投訴后，這家平臺介入處理，最終退還了一部分房費(fèi)。“作為國內(nèi)知名的民宿平臺，對于這樣的房源也能審核通過，太不規(guī)范了。”碌木君說。
許多產(chǎn)品在宣傳畫下都會加上一行小字 “圖片與實(shí)物可能有所出入，一切以實(shí)物為準(zhǔn)”的提示語，看似是友情提醒，實(shí)則是規(guī)避責(zé)任。
隱私問題頻出，平臺監(jiān)管不力
除了預(yù)訂難、住得不舒服等問題，近年來，共享住宿 “偷拍門”、“盜竊門”、消防隱患等癥結(jié)頻出，極大地制約了整個行業(yè)的發(fā)展，安全與合規(guī)已成為共享住宿企業(yè)必須直面的問題。
據(jù)新聞報道，一對情侶游客在一家通過 Airbnb 入住的青島民宿內(nèi)，竟然發(fā)現(xiàn)房中路由器中隱藏針孔攝像頭。據(jù)悉，該民宿經(jīng)營人從 3 月份就開始偷拍，目前被治安拘留二十天，罰款五百元。針對此偷拍事件。Airbnb 回復(fù)稱，已經(jīng)永久性移除涉事房源，并向該房客表達(dá)誠懇歉意。
粗看本案，攝像頭當(dāng)時就被旅客發(fā)現(xiàn)，沒有偷拍成功。但這個攝像頭早就安裝了，是不是偷拍過以前的旅客，這些偷拍的視頻又流向哪里了?
究竟如何能保證用戶的安全?加強(qiáng)平臺對入駐房源的規(guī)范與管理或是根本。
新京報記者體驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，手持他人的身份證拍照，連同虛假的房源地址和照片上傳上述民宿平臺 App 系統(tǒng)，如此 “假冒”的資料，居然在不到 24 小時，就收到了審核通過的 “上線通知”。換句話說，一家不存在的民宿已經(jīng)可以上線營業(yè)了。
試問這樣平臺上的房源，消費(fèi)者敢住嗎?
律師：部分民宿涉嫌虛假宣傳亟需整頓
“平臺圖片與實(shí)物不符、價格與實(shí)際入駐價格不符、房東雇傭水軍刷好評迷惑消費(fèi)者等行為，平臺有監(jiān)管不力的責(zé)任，房東則有隱瞞真相，從而使消費(fèi)者陷入錯誤認(rèn)知之嫌，其行為涉嫌虛假宣傳與欺詐。”對于入住民宿廣泛存在的一系列問題，廣東恒豐律師事務(wù)所陸默律師認(rèn)為平臺和房東都存在很大的問題。
對于房價瘋漲，陸默律師表示：“漲價是市場行為，只要明碼標(biāo)價，平臺方和房東不存在問題。但是在交易前沒有明確押金退還等明細(xì)時拒絕退還押金，甚至臨時漲價，則是侵犯了消費(fèi)者的公平交易權(quán)，是不合法的。”為了確保消費(fèi)者權(quán)益不受侵犯，陸默律師建議在預(yù)訂前應(yīng)當(dāng)與平臺和房東了解清楚支付時間、付款方式等細(xì)節(jié)，對預(yù)訂或者租房合同有不理解的地方一定要求對方進(jìn)行釋明。
對于行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的制定，北京市人大代表黃勇表示，民宿更多的是個人的產(chǎn)權(quán)和個性的業(yè)態(tài)發(fā)展，對民宿管理的標(biāo)準(zhǔn)和要求具有特殊性，所以需要具體的系統(tǒng)的法律規(guī)范。
“目前還有很多地方在這方面處于空白地帶，這就很容易導(dǎo)致行業(yè)發(fā)展出現(xiàn)問題，比如經(jīng)營者隱瞞真實(shí)的房源信息、貨不對板等問題。” 黃勇表示，有關(guān)部門需出臺民宿相關(guān)規(guī)定，以便解決立法后各部門執(zhí)法中的銜接不暢與多頭執(zhí)法等問題，也便于為完善準(zhǔn)入與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)打好基礎(chǔ)。
結(jié)語
《中國旅游民宿發(fā)展報告(2019)》數(shù)據(jù)顯示，2019 年中國在線住宿市場規(guī)模達(dá)到 200 億元，民宿市場營業(yè)收入 209.4 億元。截至 2019 年 9 月 30 日，中國大陸民宿(客棧)數(shù)量達(dá)到 16.98 萬家，相比 2016 年的逾 5 萬家增長 217.06%。
從數(shù)據(jù)不難看出，對民宿背后的 “詩和遠(yuǎn)方”的向往，是民宿行業(yè)蓬勃發(fā)展的推力。要想讓更多人去擁抱民宿，規(guī)范和監(jiān)管是重中之重。在明確互聯(lián)網(wǎng)平臺履行審核義務(wù)的同時，相關(guān)部門也應(yīng)該盡快制定規(guī)則，讓民宿行業(yè)更健康、更安全地發(fā)展起來。
希望當(dāng)你有機(jī)會去感受民宿時，它還留著那股純真的味道。
* 文中雪陽、碌木君均為化名
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